Perguntas Frequentes
Encontre aqui as respostas para suas principais dúvidas
Na hora de disponibilizar seu imóvel para locação, muitos proprietários têm dúvidas sobre os aspectos contratuais. Questões relacionadas aos direitos e deveres, permissões e responsabilidades do locador e locatário são os principais pontos que devem ser esclarecidos antes mesmo de fechar o contrato com a imobiliária.
Pensando nisso, preparamos este conteúdo que responde detalhadamente às perguntas mais frequentes sobre o processo de locação. Confira!
1- Como funciona a taxa de intermediação na Thaís?
Uma taxa para custear as despesas referentes aos serviços prestados até a locação do imóvel:
- Avaliação mercadológica
- Fotos com profissional
- Anúncio nos portais de maior visibilidade no DF
- Análise cadastral de interessados, vistoria com especialista
2- Como funciona a renovação do contrato de aluguel do meu imóvel?
A Thaís possui uma equipe exclusiva por agência para fornecer suporte aos nossos clientes proprietários de imóveis. Ao final da vigência do contrato de locação é feito o contato ativo com as partes, tendo concordância com as partes, o contrato é renovado.
3- Posso pedir o imóvel de volta no curso da locação?
Não! Como previsto na Lei 8.245/91 no artigo 4° o proprietário não pode solicitar o imóvel estando o contrato de locação vigente. Estando o contrato de locação prorrogado por tempo indeterminado, poderá o locador solicitar em casos de uso próprio, descendente ou ascendente.
4- Posso vender o imóvel durante o curso da locação?
Sim! A Thaís envia ao inquilino a Carta do Direito de Preferência e aguarda o retorno no prazo de 30 dias. Como previsto na Lei 8.245/91 o novo proprietário adquirente do imóvel pode romper o contrato de locação.
5- Devo declarar o valor recebido da locação?
6- Quando eu recebo o meu pagamento e como acompanhar?
No site da Thaís existe uma área exclusiva onde você proprietário pode acompanhar todo o extrato e movimentações de repasses em relação ao seu imóvel. (Link para o site e indicar visualmente a área do cliente)
7- O inquilino é obrigado a devolver o imóvel nas mesmas condições em que recebeu?
Esperamos que esses esclarecimentos tenham sido úteis para sanar suas dúvidas! Entretanto, se você ainda tiver questionamentos sobre a locação de imóveis, envie-nos uma mensagem por Whatsapp: (61) 3031-2200.
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